Kremstalstraße 75 | 3500 Krems

Willkommen am Tor zur Wachau

Umrandet von grünen Weinbergen nahe der Kremser Innenstadt entsteht ein Ensemble aus 6 Wohnhäusern und großzügigen Gemeinschaftsflächen. Das einzigartige Architekturkonzept platziert die einzelnen Baukörper verschwenkt zueinander und schafft auf diese Weise spannende Blickachsen und begrünte Freibereiche mit Sitzgelegenheiten.

marena ist

  • Wohnensemble aus 6 Häusern
  • 42 Eigentumswohnungen
  • 21 Mietwohnungen und 3 Studios
  • 2–4 Zimmer
  • Hochwertige Architektur von Baumschlager Eberle
  • Umweltgerechte Freiraumplanung
  • Hauseigene Tiefgarage mit teilweiser Vorbereitung für E-Ladestationen
  • Besucher_innenparkplatz

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage.

Genießen Sie lieber den ersten Kaffee in der Morgensonne oder ein Gläschen Wein am Abend? marena bietet persönliche Wohlfühloasen in Form von Balkonen oder ebenerdigen Terrassen mit privatem Garten bei jeder Einheit.

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Wachau
Wohnungen

Entdecken Sie unzählige Möglichkeiten

marena hat

  • Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
  • Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
  • Stellplätze für PKW und Motorräder
  • Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
  • Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
  • Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
  • Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
  • Hochwertige Ausstattung – Parkettböden, elektrische Außenbeschattung, uvm.
  • Standorttypische Freiraumplanung mit Maßnahmen zum lokalen Artenerhalt

marena punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Verweilen Sie mit Nachbar_innen auf den bequemen Holzmöbeln im Garten, während die Kinder am Spielplatz spielen, oder genießen Sie Privatsphäre in Ihrem eigenen Freibereich.

Ausstattung

Harmonisches Zusammenspiel von Qualität und Design

An heißen Sommertagen sorgen elektrisch bedienbare Raffstores für angenehme Temperaturen und an kalten Wintertagen bereitet Ihnen die integrierte Fußbodenheizung Wohlfühlmomente in Ihren eigenen vier Wänden.
Ein besonderes Asset für Weinliebhaber_innen ist das private Weinkellerabteil zu jeder Eigentumswohnung. Die Mietwohnungen sind mit Küchenzeilen in zeitlosem Design ausgestattet. Zudem steht die hauseigene Waschküche allen Mieter_innen zur Verfügung.

Lage

Außergewöhnliche Kultur- und Bildungslandschaft

Kunst- und Kulturaffine kommen in den zahlreichen Museen und Galerien entlang der Kremser Kunstmeile auf ihre Kosten. Rund um das Steiner Tor und das historische Stadtzentrum laden unzählige Cafés, Bars und Restaurants auf einen Besuch ein. Der Campus Krems, der unter anderem die Donauuniversität Krems, die IMC Fachhochschule, die Karl Landsteiner Privatuniversität sowie die Österreichische Filmgalerie beheimatet, gilt für Universitäten weltweit als Markenzeichen und verfügt über modernste Lehr- und Forschungseinrichtungen.

marena erreicht

  • Zu Fuß
  • 3 Min Busstation
  • 15 Min Altstadt
  • 15 Min Supermärkte
  • Mit dem Auto
  • 4 Min Bahnhof
  • 7 Min Campus
  • 30 Min St. Pölten
  • 1 Std Wien

Umgebung

Unvergleichliches Lebensgefühl spüren

Ob Weinfrühling, Marillenblüte oder Sonnenwende – zu jeder Jahreszeit präsentiert sich das zauberhafte Donaustädtchen in der Wachau von seiner besten Seite und verkörpert puren Genuss und Lebensfreude. Unweit von marena finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, nimmt den Kremser Stadtbus, der im 30-Minuten-Intervall unterwegs ist. Bewegungsbegeisterte radeln am Kremstalradweg durchs Waldviertel oder am idyllischen Donauradweg entlang der Donau. Besonders gut lässt sich das bezaubernde Flusstal auch mit dem Schiff erkunden.

Wachau
Kontakt

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Tiefenbacher Immobilien
Wachaustraße 18, 3500 Krems

Sabine Cerny-Weber, MSc
T. +43/660/844 21 85
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PRISMA Zentrum für Standort- und
Stadtentwicklung GmbH
VIENNA Policenter
Mariannengasse 10, 1090 Wien

T. +43/1/512 07 09
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Datenschutz

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7. Facebook-Plugins

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7.2. Sobald Sie unsere Website frequentieren, stellt das Facebook-Plugin zwischen Ihrem Internetbrowser und den Servern von Facebook eine unmittelbare Verbindung her. Auf diesem Weg wird Facebook darüber informiert, dass mit Ihrer IP-Adresse unsere Internetseite besucht wurde. Wir, als Anbieter unserer Internetseite, werden von Facebook nicht über den Inhalt der übertragenen Daten beziehungsweise der Datennutzung informiert. Unter dem nachfolgenden Link können Sie sich weitergehend informieren: https://de-de.facebook.com/policy.php.

7.3. Für den Fall, dass Sie Mitglied von Facebook sein sollten, jedoch nicht möchten, dass Facebook über unsere Internetseite Daten über Sie übermittelt bekommt und mit Ihren Mitgliedsdaten verbindet, so müssen Sie sich, bevor Sie unsere Internetseite aufrufen, bei Facebook ausloggen.

8. LinkedIn Insight-Tag

8.1. Unsere Website verwendet das LinkedIn Insight Conversion Tool der LinkedIn Corporation, 2029 Stierlin Court, Mountain View, CA 94043, USA. Dieses Tool ermöglicht uns, via LinkedIn ausgespielte Kampagnen und darauf stattfindende Reaktionen (etwa den Besuch der Projektwebsite oder des Downloads des Projektfolders) messen zu können, um dadurch die Effektivität unserer LinkedIn-Kampagnen zu überprüfen. Hierfür wird in Ihrem Browser ein Cookie gesetzt. Das LinkedIn Insight Conversion-Cookie kann durch Klick auf diesen Link deaktiviert werden (Opt-Out). Weitere Informationen zum Datenschutz bei LinkedIn finden Sie hier.

9. Ihre Rechte

Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das geltende Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich jederzeit bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde:

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W: https://www.dsb.gv.at/

10. Kontakt

Für Rechte nach dem vorangehenden Punkt erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten im Impressum unserer Website.

11. Sonstiges

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